济南济阳房子抵押贷款三种种比较快速的方法！1、金融机构等额等息，9厘多，额度上限1000万，可以做三年期，等额等息还款，到期可以续贷，续贷直接提取金额即可，还款满6个月可以提前还款无违约金！2、小贷公司先息后本，1分3-1分6，可以分3-12个月，不能提前还款，到期还本以后可以续贷。3、私人民间自有资金，分6-2分3，合同签一年。贷款利率6个月内，4.35%；6个月-1年，4.35%；1年-3年，4.75%；五年以上，4.9%。济南济阳房贷流程：1.提出申请客户向提出书面借款申请，并提交相关资料。2.签订合同借款申请人在接到批准通知后，到签订借款合同及担保合同，并视情况办理、抵押登记、等相关手续。3.开立账户选用委托扣除款方式还款，客户与签订委托扣款协议，并在营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。4.支用贷款经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。5.按期还款借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。6.贷款结清提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。温馨提示：外地人如果在本地没有经营和工作，可以想办法为您解决！但如果是结婚状态必须是双方共签！济南济阳办理房子抵押贷款的基本要求：1.产权必须明细，如房产为多人共有必须共有人同意。2.本市范围（主城+郊县均可）。3.房龄在30年以内，房屋面积在40平米以上。4.贷款年限，个人房产抵押长可贷30年，算法为：房龄+借款人年龄男性小于65岁女性小于60岁。5.贷款额度一般集中在总房值的5-7成，申请额度并没有明确的规定。6.大部分对房龄的要求要在20年内，个别可到30年。贷款人年龄原则上为18周岁以上，为男性65岁以下女性60岁以下。7.国家基准利率为4.9%年息，但针对于房屋抵押类贷款一般利率上浮20-40%（5.88-6.36%年息），个别客户可申请到10-20之间的利率优惠。8.正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕。
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